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Jacinthe Dubé
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Constitution de patrimoine : par où commencer ?

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Vendredi le 4 janvier 2019      

Préparer l’avenir de ses enfants, sa retraite ou simplement améliorer sa qualité de vie est un vœu légitime. La constitution d’un patrimoine, financier ou immobilier, est sans aucun doute le meilleur moyen d’y parvenir. Mais comme on dit, il ne faut jamais tous ses œufs dans le même panier ! Quelles stratégies mettre en place pour diversifier ses placements ?

L’épargne : un préalable élémentaire

Pour capitaliser de l’argent, il faut en épargner. C’est seulement en ne dépensant pas l’ensemble de vos revenus que vous y parviendrez. Votre capacité d’épargne dépend de vos charges mensuelles bien sûr, mais vous pourrez sans doute mettre de côté au minimum 10 % de votre salaire, voire plus en consommant un peu moins.

En capitalisant sur un REER, vous financerez votre retraite et vos placements ne seront pas imposables tant que vous n’y toucherez pas. Par ailleurs, vous pourrez retirer de l’argent dans le cadre du Régime d’accès à la propriété. Vous devrez rembourser cette mise de fonds pour l’achat de votre logement dans les 10 à 15 ans.

Diversifiez votre épargne dans d’autres produits financiers ou d’assurance comme l’assurance-vie par exemple, idéal pour financer les études de vos enfants ou laisser un héritage.

Acheter sa résidence principale

L’investissement immobilier reste un placement sûr, à condition de ne pas se précipiter. Flairez la bonne affaire en consultant les petites annonces, en vous promenant dans les quartiers qui vous plaisent ou dont le potentiel est prometteur. Un petit capital de départ vous permettra d’obtenir un meilleur taux d’hypothèque pour l’acquisition de votre résidence principale, cet effort en vaut la peine en regard de tous les loyers jetés par la fenêtre !

Le marché immobilier est stable et les taux sont encore intéressants. Ceux qui possèdent déjà leur logement principal seraient avisés d’investir dans le locatif, la demande est très forte dans les grandes villes comme Montréal par exemple et le rendement très élevé. Louer son condo pour amortir son investissement immobilier est une solution avantageuse : vous réduirez votre impôt et, une fois l’amortissement terminé, vous aurez des revenus supplémentaires et un ou plusieurs biens à transmettre.

Investir en bourse

Il est possible d’investir en bourse avec peu d’argent, pour cela ouvrez un compte chez un bon courtier qui vous guidera dans vos placements. Vous pouvez également vous entraîner à investir et à spéculer sur les marchés en ouvrant un portefeuille virtuel. Vous testerez ainsi différentes stratégies sans perdre d’argent avant de vous lancer réellement si vos essais sont concluants.


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