Avec ses nombreuses années d'expérience de
l'immobilier en Estrie le courtier immobilier agréé Jean François Bérubé de
Royal Lepage pense qu'il faut toujours faire preuve de prudence et de bien
évaluer ses besoins avant de se lancer dans l'achat d'une nouvelle maison en ce
moment, cependant avant longtemps le déséquilibre entre l'offre et la demande
s'estompera: " l'inventaire de propriété demeure encore assez faible dans
la région ,ce qui explique en grande partie l'augmentation du prix des maisons
dites "médianes " (unifamiliale détachée) en Estrie qui se chiffre
maintenant à 353 000 $ pour une
augmentation de 14,6% et bien sûr, la surenchère existe encore, mais de moins
en moins ici en Estrie, si on compare à la grande région montréalaise où
l'escalade des prix est toujours présente et je dois avouer inégalée !".
De plus, l'augmentation récente du taux d'intérêt
de 1% devrait aussi changer légèrement la donne : "1% sur une hypothèque
de cent mille dollars c'est environ 25 $ de plus par mois, ce qui ne devrait
rien changer de la situation financière des nouveaux propriétaires , alors
qu'au niveau du capital cela représente aussi une légère diminution de quelques
dollars .Cependant, le courtier constate un léger ralentissement:" Malgré
toute les fâcheuses conséquences de la pandémie présentement au Québec et en
Estrie , notre économie est forte et nous sommes d'ailleurs encore en pénurie
de main-d'œuvre ,les emplois ne manquent pas ,mais oui, on dénote un tout petit
ralentissement dans le secteur de la construction, mais surtout au niveau de l'inventaire
de propriétés disponibles ,je pense donc que oui nous assistons à une forme de
ralentissement et de transition dans le marché actuel. Par contre, c'est
certain que si comme on le pense, et on l'entend dire par les institutions et les
spécialistes, les taux d'intérêt montent de 3% d'ici l'automne on va créer de
l'inquiétude chez les nouveaux acheteurs et nouveaux propriétaires de maisons.
L'Étude sur le prix des maisons de Royal
LePage présente des renseignements sur les types d'habitation les plus
courants, à l'échelle nationale et dans les 62 plus grands marchés immobiliers
au pays. Les valeurs des maisons présentées dans l'Étude sur le prix des
maisons de Royal LePage sont fondées sur la Synthèse du marché immobilier
canadien de Royal LePage, un document produit chaque trimestre à l'aide des
données de l'entreprise, en plus des données analytiques de sa société sœur,
RPS Solutions pour propriétés résidentielles, la source de confiance pour les
renseignements et les analyses sur le secteur immobilier résidentiel au Canada.
Les commentaires sur l'immobilier et les prévisions quant aux valeurs sont
fournis par des spécialistes en immobilier résidentiel de Royal LePage à partir
de leurs opinions et de leur connaissance du marché.
