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Le prix des maisons grimpe encore de 14,6% à Sherbrooke

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Daniel Campeau Par Daniel Campeau
redaction@estrieplus.com
Vendredi le 15 juillet 2022      

Avec ses nombreuses années d'expérience de l'immobilier en Estrie le courtier immobilier agréé Jean François Bérubé de Royal Lepage pense qu'il faut toujours faire preuve de prudence et de bien évaluer ses besoins avant de se lancer dans l'achat d'une nouvelle maison en ce moment, cependant avant longtemps le déséquilibre entre l'offre et la demande s'estompera: " l'inventaire de propriété demeure encore assez faible dans la région ,ce qui explique en grande partie l'augmentation du prix des maisons dites "médianes " (unifamiliale détachée) en Estrie qui se chiffre maintenant  à 353 000 $ pour une augmentation de 14,6% et bien sûr, la surenchère existe encore, mais de moins en moins ici en Estrie, si on compare à la grande région montréalaise où l'escalade des prix est toujours présente et je dois avouer inégalée !".

De plus, l'augmentation récente du taux d'intérêt de 1% devrait aussi changer légèrement la donne : "1% sur une hypothèque de cent mille dollars c'est environ 25 $ de plus par mois, ce qui ne devrait rien changer de la situation financière des nouveaux propriétaires , alors qu'au niveau du capital cela représente aussi une légère diminution de quelques dollars .Cependant, le courtier constate un léger ralentissement:" Malgré toute les fâcheuses conséquences de la pandémie présentement au Québec et en Estrie , notre économie est forte et nous sommes d'ailleurs encore en pénurie de main-d'œuvre ,les emplois ne manquent pas ,mais oui, on dénote un tout petit ralentissement dans le secteur de la construction, mais surtout au niveau de l'inventaire de propriétés disponibles ,je pense donc que oui nous assistons à une forme de ralentissement et de transition dans le marché actuel. Par contre, c'est certain que si comme on le pense, et on l'entend dire par les institutions et les spécialistes, les taux d'intérêt montent de 3% d'ici l'automne on va créer de l'inquiétude chez les nouveaux acheteurs et nouveaux propriétaires de maisons.

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage présente des renseignements sur les types d'habitation les plus courants, à l'échelle nationale et dans les 62 plus grands marchés immobiliers au pays. Les valeurs des maisons présentées dans l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage sont fondées sur la Synthèse du marché immobilier canadien de Royal LePage, un document produit chaque trimestre à l'aide des données de l'entreprise, en plus des données analytiques de sa société sœur, RPS Solutions pour propriétés résidentielles, la source de confiance pour les renseignements et les analyses sur le secteur immobilier résidentiel au Canada. Les commentaires sur l'immobilier et les prévisions quant aux valeurs sont fournis par des spécialistes en immobilier résidentiel de Royal LePage à partir de leurs opinions et de leur connaissance du marché.


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