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HABITATION / Construction Estrie
Jeudi, 22 mai 2014

Perspectives du marché de l’habitation pour la RMR de Sherbrooke



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Selon l'édition du premier trimestre de 2014 du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Sherbrooke diffusé par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations se chiffreront à 1 450 en 2014 et à 1 500 en 2015 dans la région de Sherbrooke.

Pour sa part, le nombre de ventes Centris® s'élèvera respectivement à 1 700 et à 1 780 en 2014 et en 2015.

Le cumul annuel des mises en chantier s'établira à 1 450 à la fin de 2014 dans la RMR de Sherbrooke, ce qui représentera une légère diminution de 3 % par rapport au cumul de l'année précédente. « Une augmentation de l'offre de propriétés existantes et du stock d'unités neuves tempérera le marché du neuf en 2014, explique Lydia Yakonowsky, analyste principale de marché à la SCHL. Les mises en chantier devraient toutefois reprendre de la vigueur en 2015 et se chiffrer à 1 500; elles enregistreront un gain de 3 % en glissement annuel. »

Après avoir ralenti en 2013, l'activité sur le marché de la revente adoptera un rythme un peu plus soutenu. La légère reprise du marché de l'emploi, combinée aux faibles taux hypothécaires, viendra soutenir les ventes Centris® au cours des deux prochaines années. Au total, le nombre de ventes Centris® devrait monter à 1 700 (+2 %) en 2014, puis à 1 780 (+5 %) en 2015. Le prix Centris® moyen des propriétés résidentielles augmentera de 2 % en 2014 et de 1,7 % en 2015, année où il atteindra 238 000 $.

Enfin, le taux d'inoccupation sur le marché locatif demeurera stable cette année, à 5,2 %, et descendra à 5,0 % l'année prochaine. Une demande toujours présente, combinée à un ralentissement des mises en chantier d'appartements locatifs, devrait venir freiner la progression du taux d'inoccupation.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.


Source : SCHL
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