Des joints de calfeutrant fendillés, d'autre décollés ou déchirés. Voilà de belles portes d'entrée pour les infiltrations d'eau quand il pleut et pour l'air frais l'hiver.
Exposé aux rayons ultraviolets du soleil et aux variations de température, le scellant des joints de calfeutrant autour des portes et fenêtres s'assèche, craque et se rétrécit. Tout cela a l'air bien banal, mais l'effet peut faire gonfler la facture de chauffage. De plus, l'eau peut s'infiltrer goutte par goutte pendant des années sans que des dommages ne deviennent visibles.
Dès qu'il y a des signes de soulèvement ou d'assèchement autour d'une ouverture, cela se produit ailleurs aussi, autour des autres portes et fenêtres. Et quand la détérioration commence, elle s'accélère rapidement.
Sur les murs extérieurs en maçonnerie, le déchirement du calfeutrant autour des fenêtres peut être un signe d'un autre problème, très inquiétant : la façade de brique cherche à se détacher du bâtiment!
Chevauchement inadéquat
L'application de scellant à la jonction des revêtements extérieurs et des cadres des portes et fenêtres est une obligation énoncée dans le Code national du bâtiment. Sur les maisons neuves, trop souvent, le scellant est appliqué en trop petite quantité, de sorte qu'il ne chevauche pas suffisamment les deux surfaces. En aussi peut que cinq ans, le calfeutrage est à refaire.
C'est parfois le propriétaire du bâtiment qui souhaite des joints de calfeutrant étroits, par souci d'esthétisme. Erreur. Il faut viser une largeur de 16 à 20 mm.
De plus, il est préférable d'éviter de créer un joint trop peu épais en lui donnant une forme concave en le lissant avec le doigt, comme cela se fait couramment avec les scellants appliqués à l'intérieur, à la jonction des murs et des moulures, par exemple.
Les professionnels lissent leurs joints avec un bâtonnet de bois trempé dans une substance qui l'empêche de coller. Cela donne un joint à 45 degrés, d'une épaisseur idéale de 12 mm. Ce lissage vient effacer les bourrelets si faciles à provoquer avec le fusil à calfeutrage. Ces bourrelets tendent à retenir la saleté et la poussière.
Sournoises infiltrations
Les infiltrations d'eau par le pourtour des portes et des fenêtres peuvent se produire pendant plusieurs années sans qu'on s'en aperçoive. Quand l'eau s'infiltre, les matériaux l'absorbent tant qu'ils en sont capables. Mais à partir du moment qu'ils sont saturés, l'eau s'écoule comme si elle sortait d'un robinet!
C'est souvent lors de pluies avec vents violents que les infiltrations d'eau se déclarent. Les faiblesses dans le calfeutrage peuvent cependant avoir laissé pénétrer l'eau plusieurs fois auparavant, endommageant les matériaux à l'intérieur des murs.
Refaire l'ensemble du calfeutrage des portes et fenêtres sur une maison par une entreprise spécialisée peut coûter aussi peu que 800 $ sur un petit bungalow et jusqu'à 3000 $ pour une grande résidence avec fenestration abondante. Les bons entreteneurs prennent soin de retirer le vieux scellant, de bien nettoyer les surfaces et de leur appliquer un apprêt avant d'apposer le scellant.
