Vous souhaitez ajouter une pièce au-dessus
du garage ou avez besoin d'une chambre additionnelle dans votre maison? Plusieurs
aspects doivent être pris en considération afin de faire de votre projet un véritable
succès!
Avant
même de mettre sur papier les plans d'agrandissement que vous planifiez,
vérifiez la réglementation auprès de votre municipalité. Chaque municipalité a
des exigences particulières; vous éviterez ainsi de débourser des frais liés à la
panification d'un projet que vous ne pourrez concrétiser.
Un entrepreneur conseil
Certains entrepreneurs prennent en charge
un projet du début à la fin, c'est-à-dire de la réalisation des plans jusqu'à
la finition de l'agrandissement. Dans ce cas, l'entrepreneur présente au client
les options possibles pour répondre à ses besoins en fonction de son budget. Il
connaît bien les attentes, les craintes et les exigences du client puisqu'il
travaille en collaboration avec lui depuis le début du projet.
Si votre entrepreneur ne réalise pas les
plans d'agrandissement, il vous faudra faire affaire avec un architecte ou un technologue,
qui devra vous proposer un plan qui respecte votre budget afin que l'entrepreneur
soit en mesure de le réaliser.
Les impacts
L'agrandissement d'une habitation doit
rester s'harmoniser avec le reste de la maison. Pour ce faire, il faut tenir
compte du choix des matériaux, des dimensions des fenêtres, bref, de nombreux
détails architecturaux qui créent un rappel entre le bâtiment existant et la nouvelle
section.
La perte de
luminosité naturelle dans le bâtiment existant est un impact qui est souvent
négligé par les propriétaires. Ces derniers sont habitués à un certain niveau
de luminosité dans la salle à manger, la cuisine ou le séjour et ils sous-estiment
la perte de la lumière naturelle que peut entraîner l'agrandissement de leur
demeure.
Un
agrandissement peut également avoir un impact sur l'espace réservé au jardin. Plus
un terrain est petit, plus l'espace jardin risque d'être réduit de façon
significative.
Les coûts
Certains clients ont une idée assez réaliste des sommes nécessaires
pour les travaux, alors que d'autres non. En plus des coûts pour le plancher et
la peinture, il faut penser à l'excavation, à la fondation, à l'isolation, aux
éléments de structure, etc.
Il faut prévoir le coût de l'agrandissement
lui-même ainsi que le coût de l'intégration de l'agrandissement. L'ajout d'un
escalier, le déplacement des cloisons et le repositionnement d'une salle de
bains sont des exemples de travaux qui peuvent être nécessaires afin de créer
une voie d'accès pour communiquer avec l'agrandissement.
Le potentiel
Les gens voient mal tout le potentiel de leur propriété. Ils
n'imaginent pas leur maison autrement parce qu'elle fait partie de leur
quotidien. « Quand j'entre dans une maison, je vois tout son potentiel, tout
l'espace perdu. Il y a environ 25 % des gens qui communiquent avec nous pour un
agrandissement et pour qui, finalement, nous procédons plutôt à une
reconfiguration de la maison, ce qui implique des coûts beaucoup moins élevés » explique Jacques Larocque,
président de l'entreprise Les constructions Max Larocque inc. et membre de la
bannière Réno-Maître.
Avant de
choisir votre entrepreneur, n'hésitez pas à visiter des projets de nature similaire à ce
que vous planifiez afin de constater la qualité de ses travaux. Pour vous
assurer de faire affaire avec un entrepreneur compétent, fiez-vous à
l'expertise d'un entrepreneur membre de la bannière Réno-Maître de l'APCHQ.
