L'Estrie, et plus particulièrement Sherbrooke, a le taux de propriété le plus bas après Montréal, selon les chiffres que vient de dévoiler l'APCHQ. Cette situation s'expliquerait entre autres par le revenu des ménages qui est beaucoup plus faible ici que la moyenne provinciale.
L'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) vient de dévoiler un bulletin spécial sur l'habitation au Québec, à partir des données du Recensement de la population 2016, publiées par Statistique Canada. Parmi les constats; l'accessibilité à la propriété est toujours plus difficile pour les jeunes ménages en milieu urbain.
D'ailleurs, en Estrie, le nombre de ménages-propriétaires est à 61,2 %. Il s'agit du pourcentage le plus faible après Montréal, qui se situe à 54, 3%. Le taux de propriété peu élevé s'explique entre autres par un revenu des ménages plus faible que la moyenne provinciale pour la ville de Sherbrooke. Les logements seraient aussi en meilleur état à Sherbrooke.
Les demandes peu nombreuses de constructions neuves et les besoins peu nombreux pour la rénovation apportent donc son lot de défis sur le marché de la construction et de la rénovation dans notre région. Notons aussi que l'âge moyen des habitations en Estrie est de 43 ans; environ 58 % des maisons ont été construites avant 1980.
Quant au marché des copropriétés (condos), ce segment est en développement, mais toujours à la hausse au Québec et Sherbrooke n'y fait pas exception. En ce moment, la proportion de ménages en copropriété est de 7,4 % à Sherbrooke.
Le coût des logements plus bas en Estrie
Près des trois quarts (73 %) des ménages-locataires de la région de l'Estrie consacrent moins de 750 $ par mois pour les frais de logement. Cette proportion est beaucoup plus significative que la moyenne provinciale (54% et 34,4 % pour Montréal). Le coût mensuel des logements serait donc en moyenne moins élevé dans notre région.
Toujours en Estrie, 24,2 % des locataires payeraient moins de 500 $ par mois pour leurs frais de logement. À l'extrême, 18 % des locataires payent entre 750 $ et 1 000$.
Si l'on compare avec Montréal : 11,3 % des ménages-locataires payent en moyenne leurs frais de logement moins de 500 $. 30, 8 % des ménages-locataires payent entre 750 et 1000 $ par mois et 12, 1 % des locataires montréalais payent entre 1 000$ et 1 250$ par mois. Si l'on compare avec la région du Saguenay : 30, 5 % des locataires payeraient moins de 500 $ par mois, 46 % payeraient entre 500 à 750$ et 13,8 % payeraient jusqu'à 1000 $.
